Residencial Residencial Oceanic, obra nueva en Rojales

Memoria de calidades

ESTRUCTURA

- Cimientos de hormigón armado.
- Columnas y forjados de estructura de hormigón armado.
Garantía por 10 años de los daños materiales que se puedan ocasionar en el edificio o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro.

CUBIERTAS, TERRAZAS Y SOLARIUM

- Techos planos con formación de pendiente de mortero ligero, aislante y acabado con césped artificial.
- Acabado de pavimento de solarium con gres antideslizante de máxima calidad con un formato de 1,00x1,00 m.
- Impermeabilización con triple lámina asfáltica reforzada con fibra de vidrio.
- Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor.

FACHADA EXTERIOR

- Fachada exterior a partir del interior de ladrillo cerámico de 12 cm enfoscado en el interior, cámara de aire de 5 cm, aislamiento térmico de poliestireno extruido de 8 cm, y ladrillo de alta densidad de 11 cm.
Acabado exterior monocapa y acabado de gresite similar al pavimento.

PAREDES INTERIORES

- Paredes interiores de ladrillo hueco doble de 7 cm, con yeso proyectado o azulejos.

ACABADOS INTERIORES DE PAREDES Y TECHOS

- Alicatado de gres en baños de primera calidad según casa piloto con formato de 1,00 x 0,50m.
- Acabado de pintura plástica lisa en color Blanco mate o similar.
- Techo suspendido liso con doble capa de pintura blanca mate.

JOINERIA

- Juntas exteriores de aluminio anodizado color gris mate texturizado con apertura oscilante o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento por sistemas de puente térmico.
- Persianas de lamas de aluminio motorizadas del mismo color que la carpintería, según
según casa piloto.
- Carpintería interior compuesta por puertas de chapa MDF lisa lacada en
gris oscuro mate y manivela en negro. Vestidores/armarios en todos los dormitorios, con puertas abatibles o correderas del mismo color que las puertas de los dormitorios , interiormente. forrado utilizando un sistema modular, con estantes s o bandeja s y barra de colgar por casa de exposición.
- Puerta de entrada de seguridad con tres - cerradura de tres puntos.

SUELO

- Suelos interiores con baldosa cerámica de primera calidad y zócalos empotrados del mismo material. Color beige o similar, dimensiones: 100x100cm.
- Pavimentos exteriores con baldosa cerámica antideslizante de primera calidad, del mismo tipo que el pavimento interior.

ACLARADO

- Acristalamiento doble tipo :
Laminado SELECT 3+3/12/3+3
- Tipo de acristalamiento en el salón : CLIMALIT 4+4/16/4+4

COCINA

- Muebles altos y bajos en la pared de la cocina y en la isla, todos lacados en gris oscuro similar a la carpintería interior.
- Encimera de Krion con fregadero encastrado.
- Electrodomésticos SIEMENS o similar; placa de inducción de 4 fuegos, campana de diseño, frigorífico, lavavajillas, horno y microondas.
- Cajones de empuje y arrastre.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

- Inodoros suspendidos de porcelana en color blanco marca ROCA o similar y de obra ROCA o similar - cisterna incorporada.
- Lavabos empotrados en Krion en la encimera del mueble de baño.
- Top - calidad individual - grifo de una sola manilla acabado en negro mate.
- Platos de ducha realizados con el mismo material que el suelo del baño, no - antideslizante y grifo empotrada negro mate.
- Pantallas de seguridad y de acero inoxidable
- Ducha exterior en negro mate con plato de trabajo de la misma planta que la vivienda, no - antideslizante.

PISCINA

- 9x2,7 m de piscina infinita con equipo de filtración, programador, dos luces LED de color RGB sumergidas sumergidas.
- Ducha exterior de color negro mate con plato de ducha del mismo suelo que la vivienda, antideslizante.

ELECTRICIDAD

-  Instalación eléctrica según normativa local y normativa local.
- Mecanismo de interruptores de color negro mate. Marca : Niessen Zenit o similar.
- Bombilla LED negra mate y downlight incluido en toda la villa.
- Tomas de televisión en salón, dormitorios, porche y solarium.
- Conexiones de teléfono / datos en salón y
dormitorios.
- El salón y los dormitorios están equipados con puntos de acceso para servicios de telecomunicaciones.
- Instalaciones con iluminación. en la fachada exterior.

INSTALACIONES

 - Instalación de aire acondicionado y calefacción con equipos inverter, clase A, a través de conductos con rejillas regulables con segmentación por zonas climáticas. Chalets tipo A y tipo B.
- Producción de agua caliente con energía renovable mediante Ariston NUOS.
- Videoportero y receptor ubicados en la puerta principal. Marca : Monitor modelo Citymax o similar.
- Equipo de captación de señal de televisión terrestre.

OBRAS DE URBANIZACIÓN

- Urbanización privada ajardinada con y zonas iluminadas.
- Diseño de la puerta de acceso a la zona residencial Oceanic.
- Cámara de vigilancia en zonas comunes.